抽獎最高100萬、送消費券，各地“金九銀十”發力助推住房消費
“金九銀十”期間，各地樓市寬鬆政策頻出，除了限購、限貸、限售的大面積取消以及限價的鬆綁外，多地還出臺住房消費促銷政策，買房抽大獎、發放購房消費券、買房直接補貼等，多舉措促進購房需求釋放。
在業內人士看來，樓市促銷疊加“四限”政策的鬆綁以及首付、房貸利率的下降，會在一定程度上刺激住房消費，推動“金九銀十”期間樓市交易的提升。
買房抽大獎、置業送消費券
9月26日，江西九江市發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，從六方面提出25條措施。
其中提出，適時開展購房促銷活動。在九江市中心城區開展“買房抽大獎”活動，2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網籤1000套，組織開展一期抽獎活動（原則上不超過6期）。每期抽獎活動設特等獎1名（獎勵50%購房款同等現金，最高爲50萬元）、一等獎2名（獎現金20萬元）、二等獎3名（獎現金10萬元）、三等獎20名（獎現金5萬元）。
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同一天，江西撫州市出臺27條穩樓市新政，其中也提出開展“買房抽大獎”活動，最高獎勵100萬元。
除了抽大獎外，多地發放購房消費券。瀋陽市在9月15日-10月6日舉辦“2023年瀋陽‘金九銀十’購房活動”，爲期22天。按購房備案時間先後順序，瀋陽向符合條件的在市內九區購房的前3000名購房人發放金額1萬元/套購房消費券，後續購房人發放金額5000元/套購房消費券。
濟南市住房和城鄉建設局近日發佈了《2023年濟南市第二批“置業送消費券”活動實施規則》，2023年9月22日至2023年11月20日，凡購買新建商品住宅（不包含商業、車位、儲藏室等其他業態）並在濟南市房地產信息系統前5000名簽訂網籤合同的消費者（不含單位）均有機會領取消費券。每套網籤合同對應10000元消費券。
煙臺市也在9月底發佈住房消費鼓勵政策，發放6000張消費券，其中10月發放3000張，11月發放2000張，12月發放1000張。消費券使用期限截至2024年3月31日，在此期間購房並完成合同網籤備案的，每張消費券最多可享受優惠5.5萬元。
在9月份，還有南京、武漢、長春、六安、宿州、阜南等城市發放了購房消費券。
在“花式”促銷賣房手段中，哈爾濱的房產推介會也頗爲引人關注。9月上旬，哈爾濱房產推薦會走入南京，這是哈爾濱首次在異地舉辦房產推介活動，實現了房地產營銷戰略的新突破，共推出21個房地產項目、優質房源近5000套，優惠力度包括減免兩年物業費、直降20萬元、成交送26666元家電禮包等。
多地發放購房補貼，政策頻次保持高位
除了買房抽大獎、發放消費券外，9月份多地還出臺新政進行購房補貼。
江西九江市實施人才安家購房補貼政策，最高補貼100萬元。其中，對非公經濟組織和社會組織全職新引進的在九江工作一年及以上的地市級儲備人才、專科生和中專生，在九江購買首套住房的，分別給予3萬元、2萬元和1萬元安家購房補貼。
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江西鷹潭市規定，對剛性引進到鷹潭市的企業，連續工作2年以上的人才，在鷹潭購買商品住房給予一次性購房補貼（5年內不得交易），補貼標準爲：第一類人才最高100萬元，第二、三類人才最高60萬元，第四類人才最高40萬元，第五類人才最高20萬元，第六類人才最高10萬元。
天津西青區、靜海區、武清區等多個區域對購買新建商品住宅進行補貼，最高補貼5萬元。
南京八區發佈了購買新建商品住房補助政策，其中江寧最高補貼4%，並且購買新房未落戶也可直接入學；棲霞區最高補貼2.5%；江北新區最高補貼1.5%。
在寧波樓市新政實施後的兩天，海曙、江北、鄞州、鎮海、北侖、奉化、高新區、餘姚、慈溪、前灣新區、寧海、象山均已發佈購房補貼政策。
中指研究院分析稱，發放購房補貼是各城市支持住房消費的重要手段之一，政策頻次及佔比保持高位。
據中指研究院統計，今年截至9月末，已有超50城執行購房補貼政策，補貼方式主要包括按套或面積一次性補貼、一次性或分期撥付契稅補貼、發放消費券補貼、人才購房補貼、購房價款的一定比例補貼等。
“整體來看，7月24日中央政治局會議以來，監管部門接連落地政策組合拳，一線城市加入政策優化行列，對修復市場預期和提振市場信心產生積極作用。短期來看，預計在房地產市場供求關係已發生重大變化的當下，不合理的限制性政策均有望逐漸優化調整，以更好地支持合理住房需求釋放。” 中指研究院這樣認爲。
新京報記者 段文平
編輯 楊娟娟 校對 劉軍