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三重建案損鄰宅影響房價?教授曝「1方法」重塑房產價值

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三重建案損鄰宅影響房價?教授曝「1方法」重塑房產價值

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新北市三重區福隆路一處建案,因地下室開挖涌水,導致旁邊的11樓民宅(棕色棟)結構傾斜。記者曾原信/攝影

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新北市三重區昨一處工地釀隔壁民宅傾斜,據悉是地下室開挖時連續壁破洞,水往工地內滲流,導致傾斜,目前已先灌水回填,平衡水位差。國立政治大學地政系教授孫振義表示,後續希望新北市府應監督建商負起責任,「考慮以收購或合建方式進行都市更新重建」,除可一勞永逸解決建物安全問題,「也能重塑新的房地產價值」。

孫振義表示,由於建案地下室連續壁工程瑕疵,帶砂滲水導致鄰房基礎支撐力不足產生傾斜,在初步緊急處置穩定土壓力後,須再做詳細的基礎與結構安全評估,並徵求住戶(所有權人)意願,最終才能確定採取建築物扶正、補強或拆除重建的善後方式。

孫振義分析,對於緊鄰工地的建物或明顯傾斜的鄰損建物而言,由於存在結構安全疑慮與求償爭訴問題,短期間內應該沒人敢買、也沒必要賤賣,「對於當地房價行情應該影響不大」。

不過,孫振義說,扶正補強後的建築物雖在專業技師簽證下可保安全無虞,對民衆而言也會有心理陰影,「長期來說對鄰損建案價格一定不利」,因此希望新北市政府應監督建商負起責任,考慮以收購或合建方式進行都市更新重建,除可解決建物安全問題、改善市容外,也能讓該地區一掃陰霾、重塑新的房地產價值。

孫振義也解釋,不一定是要公辦都更,還是要看所有權人意願,建商如果有誠意,給住戶的條件可能會比公辦都更優渥,只是若住戶對建商沒有信任基礎,採取由「新北市住都中心」主導進行公辦都更,也是一個方法。

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政治大學地政系教授孫振義認爲,新北市政府應監督建商負起責任,考慮以收購或合建方式進行都市更新重建,除可解決建物安全問題、改善市容外,也能讓該地區一掃陰霾、重塑新的房地產價值。圖/報系資料照

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新北市三重區福隆路新建案工地塌陷,現場管制人員用儀器測量房屋現況。記者邱德祥/攝影

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橘郡要設租金上限

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橘郡要設租金上限
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橘郡要設租金上限圖╱美聯社

儘管佛州法律規定不得設立租金上限,如今橘郡將是該州第一個挑戰此禁令的地方政府,其他考慮跟進的城市,也密切注意後續發展。

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■Orange County would be the first local government in Florida to challenge a state prohibition on rent control, but other cities may follow.

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有鑑於佛羅里達州奧蘭多市房租急速攀高,管轄該區的橘郡管理委員會爲了打擊租金高漲的情況,考慮針對當地公寓租金調漲設上限,並且宣佈訂於11月舉行投票,由選民決定是否實施此法。

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奧蘭多市針對是否應控管租金議題,近日輿論衝突不斷升溫,全美也正密切關注後續發展,因房租飆漲至歷史高價位並不僅在奧蘭多,包括佛州與全美其他城市也都考慮採取此法,俾以改善租金居高不下的問題。

橘郡官員估計,逾10萬戶屋主符合租金上限的規範,然而,此案要通過須面臨多項挑戰。根據佛州法律,該州1977年下令禁止地方政府控管租金,除非房市變得愈來愈吃緊,已對一般民衆構成嚴重威脅。

坦帕、邁阿密官員過去一年爲此議題爭論不休,橘郡的投票結果勢必牽動其他大城的作法。

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房地產業者大罵違法

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在橘郡打算交付投票後,迎面而來的就是當地房地產業者的反對。目前兩家房地產貿易集團已告上法院,聲稱橘郡此案違反佛州法律,不應進行投票。

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原告之一的佛州公寓協會(Florida Apartment Association)發言人懷特(Amanda White)表示,「令人遺憾的是,橘郡委員會多數成員渺視法律,而且還要訴諸投票。」

橘郡打算藉由投票啓動房租設限措施,凸顯美國一些市政府或地方政府爲了穩定失控的租金所做的最新努力。儘管全美多達20幾州的法律規訂不得進行房租控管,但眼見全美許多地區房租已飆至歷史新高,加上激進民主黨議員在大城市掌握更多權力,也讓租金控管的議題再度浮上臺面。

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加州、奧勒岡州過去四年相繼通過全州措施,將租金調漲上限緊釘通膨率。明尼蘇達州聖保羅(St. Paul)、緬因州的波特蘭、紐約州的金斯頓(Kingston)、加州的聖塔安娜(Santa Ana)也都隨後跟進,通過本地租金控管的法律。

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不過一些地區的立法行動則踢到鐵板,例如紐約州擬設立租金上限的法案。

疫情期間入境移民持續涌入佛州大城,帶動當地租金節節攀升。根據租屋網站Apartment List上架資料,奧蘭多租金自2020年3月起已累升35%,寫下該市歷來最快增長,且爲全美漲幅最高城市之一。其他佛州大城房租亦漲勢凌厲,例如邁阿密租金同期躍升35.9%,坦帕租金大漲43.2%,全美同期漲幅爲23%。

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不過橘郡的投票效期只有一年,到了明年選民還得再投票一次。根據法案提議,設立房租上限不得超過地區消費者物價指數(CPI)變化。以7月爲例,該區CPI年增9.4%。

支持官員認爲,此措施可緩和租屋者的困境,官方也另在籌劃其他增加房屋供應的政策。倘若橘郡投票成功,地方官員將更有信心跟進。橘郡委員威爾森(Nicole Wilson)上週在會議上即說,「這是讓房租踩煞車的機會。」

房地產業者與一些立法人士則反駁,指稱控管租金將導致房市投資降溫,使奧蘭多地區的建案減少。

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防範債務風險 大陸哈爾濱、昆明多地新建地鐵計劃遭嚴控

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大陸網紅城市黑龍江哈爾濱由於債務率指標不符合審批要求,其地鐵第2期規畫被退回並一直未獲重新受理,引發關注。(示意圖:shutterstock/達志)

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大陸網紅城市黑龍江哈爾濱由於債務率指標不符合審批要求,其地鐵第2期規畫被退回並一直未獲重新受理,引發關注。但陸媒梳理公開資料發現,爲了防範地方債務風險,地鐵申報「紅線」嚴控的城市不只是哈爾濱。

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第一財經27日報導,哈爾濱地鐵自2013年起運營至今已有10年,目前開通了3條線路,總運營里程82.1公里。近期,有網民多次在人民網地方領導留言板詢問哈爾濱地鐵二期報批情況。對此,哈爾濱信訪局上月31日回覆稱,哈爾濱市地鐵第二期建設規畫於2017年上報至國家發改委待批。

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但哈爾濱信訪局續指,2018年,大陸國務院出臺《國務院辦公廳關於進一步加強城市軌道交通規畫建設管理的意見》(下稱「52號文」)規定,哈爾濱市債務率指標不符合審批要求,導致二期建設規劃被退回。近些年,由於該指標一直不符合審批要求,國家發改委仍不重新受理哈爾濱市地鐵第二期建設規畫。

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同時,2月7日,有大陸網友在人民網地方領導留言板向昆明市長諮詢昆明地鐵第三期建設規劃的最新進展。對此,昆明市交通運輸局回覆稱,昆明市軌道交通第三期建設規畫方案已於2023年4月上報國家發改委審批,至今尚未獲得批覆。事實上,昆明市軌道交通第三期建設規畫的編制始於2017年。

早在2017年,包頭舉債300億修建地鐵被叫停。此後的2018年,爲了切實防範化解地方政府隱性債務,國務院辦公廳印發「52號文」,對申報建設軌道交通城市的地區生產總值、財政、市區常住人口、客運線路運輸強度等做了硬性規定。

根據「52號文」,申報建設地鐵的城市一般公共財政預算收入應在300億元以上,地區生產總值(GDP)在3000億元以上,市區常住人口在300萬人以上。申報建設輕軌的城市一般公共財政預算收入應在150億元以上,GDP在1500億元以上,市區常住人口在150萬人以上。

不僅如此,擬建地鐵、輕軌線路初期客運強度分別不低於每日每公里0.7萬人次、0.4萬人次,遠期客流規模分別達到單向高峰小時3萬人次以上、1萬人次以上。另外,對列入地方政府債務風險預警範圍的城市,應暫緩審批(覈准)其新項目。

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而在包頭地鐵叫停之後的1年裡,國家發改委暫停軌道交通規畫的審批,「52號文」發佈之後,在2018年11月重啓審批。此後密集批覆了重慶、長春、上海、武漢、鄭州、西安、成都、徐州、合肥、濟南、寧波、佛山、青島和無錫等城市的軌道交通規畫;北京、濟南、杭州等城市的規畫調整方案先後獲批。

報導指,從城市名單可以看出,獲批城市主要是省會城市、經濟大市和區域中心城市。無論在經濟規模和財力上,還是在人口數量和客流上,這些城市都有進一步發展軌道交通的條件和需求。不過,大多數城市規畫報批時,都進行了項目縮減。比如,武漢四期和成都四期,規畫里程都大大壓縮。

2024年1月,大陸交通運輸部微信公號發佈了《2023年城市軌道交通運營資料速報》。數據顯示,截至2023年12月31日,大陸31個省市區和新疆生產建設兵團共有55個城市開通運營城市軌道交通線路306條,運營里程10165.7公里,新增581.7公里。

報導梳理上述數據發現,2020至2022年,城市軌道交通運營里程分別爲7545.5、8708、9584公里,這3年分別新增1240.3、1168.2和847公里。因此,最近幾年軌道交通建成量在逐漸下降。

爆民主基金會補助綠營自己人!王鴻薇揭金流:民進黨小金庫?

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爆民主基金會補助綠營自己人!王鴻薇揭金流:民進黨小金庫?

工商社论》周处除三害以自新,新政府当如是

國民黨立委王鴻薇27日公佈臺灣民主基金會補助社團活動資料,裡面有多筆都是自家人。(王鴻薇辦公室提供)

內政部政黨資訊網的各政黨財報資料指出,111年民進黨財報的「其他補助」的項目中,民進黨爲1707萬餘元,卻未寫明是那些團體、基金會補助。(王鴻薇辦公室提供)

臺灣民主基金會是我國二軌外交的重要象徵,依基金會章程規定,新國會改選,要推薦新的政黨代表,董事長依例由新任立法院長擔任。國民黨立委王鴻薇28日質疑,現在已經快3月,董事會卻都還沒開,民進黨是輸不起,還是捨不得?另王也揭露,基金會預算不用接受審查,竟成了民進黨綠友友的小金庫。民進黨更黑箱,財報未標註受補助金額,而游錫堃創辦的基金會,和廢死聯盟等單位補助款竟比民衆黨還多,受補助單位和民進黨淵源深厚者比比皆是。

王鴻薇質疑,新國會2月1日上任已經快一個月,加上前立法院長院長游錫堃已經請辭立委,基金會官網上,董事長仍然是游錫堃,難道臺灣民主基金會還在平行時空?

王鴻薇表示,依過去例子來看,2016年3月23日,立法院院長蘇嘉全接任第五屆董事長;2020 年 3 月 5 日,立法院院長游錫堃接任第六屆董事長,都有立法院長擔任董事長的慣例。現在已經快3月,且也沒有政黨輪替,董事會卻都還沒開,民進黨是輸不起,還是捨不得?

王鴻薇提到,辦公室也詢問外交部目前董事交接日程,外交部表示,目前立法院3個政黨中,有政黨還沒提供名單,造成董事會無法召開,因此無法選任新任董事長。

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王鴻薇認爲,民進黨政府長期以來都有破壞慣例的前例,在有民進黨起手式:「臺灣」、「民主」的臺灣民主基金會,再次可能由國民黨籍的立法院長擔任董事長的狀況下,民進黨是不是也不演了,要破壞規則和慣例,展現綠能你不能的態度。

另王鴻薇調出民主基金會的補助資料發現,民主基金會補助多個民進黨成員成立的團體,如仰山文教基金會,基金會董事還是時任董事長的遊鍚堃(2022宜蘭民主運動發展調查計劃,申請80萬元);島國前進基金會(「臺灣,我們的所在。」——探問與行動計劃,申請20萬),董事是身兼本基金會董事、民進黨副前秘書長林飛帆;財團法人臺灣牽手基金會,董事是遊鍚堃公子游秉陶(宜蘭漢詩文集編撰計劃」,申請50萬)。新科立委沈伯洋臺灣民主實驗室也拿到4O萬。相比之下,臺灣民衆黨過去的補助就只有36萬餘元,臺灣民主基金會成了民進黨自肥、安撫其「綠友友」的小金庫。

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王說道,臺灣民主基金會捐助暨組織章程第六條規定,業務主要是用於從事國會外交、國際民主交流、推展有關民主與人權之活動等事項。當時前立委陳以信就質詢過,2023年1至8月,民進黨就拿近千萬元,舉辦一堆和國會外交、國際民主交流無關之事項,如「民主性平小學堂」、「三明治新世代」、「2023國務青旗艦營」、「2023民主臺灣 客家峰」、「民主和平@臺灣 第五屆兩岸情勢兵推營」。

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王另說,根據內政部政黨資訊網的各政黨財報資料指出,111年民進黨財報的「其他補助」的項目中,民進黨爲1707萬餘元,相比之下,國民黨財報中即有標註「民主基金會補助收入」爲1164萬餘元。民進黨不標註到底是在隱藏什麼?難道是怕被人知道臺灣民主基金會被民進黨拿了多少錢?浮濫申請大量公帑?

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王鴻薇認爲,讓人嚴重懷疑,民進黨除了卡韓,是不是也怕韓院長在接任董事長後,去查浮濫補助、沒有利益迴避的狀況,讓民進黨的小金庫被攤在陽光下?

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GRANOLAS 11巨頭髮威 推動歐股創新高

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GRANOLAS 11巨頭髮威 推動歐股創新高

高盛集團本月發佈報告指出,歐洲股市正由11家歐洲跨國企業所主導。它們分別爲葛蘭素史克、羅氏、艾司摩爾(ASML)、雀巢、諾華、諾和諾德、歐萊雅、LVMH、阿斯特捷利康、思愛普和賽諾菲等。該投行並把這些企業的首個字母縮寫成爲方便記憶的GRANOLAS(在英文詞中意味谷麥脆片,是歐美常見的早餐)。

就股價表現來看,過去12個月GRANOLAS的股價整體漲幅爲18%,超出同期間歐洲Stoxx 600指數的7.5%漲幅,它對該指數的漲幅貢獻率更高達50%。

若以指數權重而言,GRANOLAS在歐洲Stoxx 600指數的權重也已攀升到25%,接近美股7雄的28%權重。然而,GRANOLAS的總市值目前約爲3兆美元,遠低於美股7雄,其市值爲13兆美元左右。雖然GRANOLAS股價表現強勢,但本益比現今約爲20倍,與本益比30倍的美股7雄相比相當打了7折。

此外,GRANOLAS的平均股息殖利率爲2到2.5%,大幅超過標普500指數成分股的1.5%平均股息殖利率,也讓美股7雄僅0.3%平均股息殖利率相形見絀。

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高盛在報告中指出,由於GRANOLAS股票具有強勁獲利成長、高且穩定的獲利與健康的資產負債表,預料在本輪股市多頭行情可望繼續攀升。

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該投行還提到,就全球觀點來看,過去兩年若經過風險調整過後,GRANOLAS的表現更甚於美股7雄。它指出鑑於GRANOLAS的波動性比美股7雄低了2倍,有助於歐企11強的夏普值(Sharpe Ratio)提高。夏普值是衡量投資風險調整後報酬率的重要指標。通常夏普值愈高,代表調整風險後的報酬率愈好。

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雖然有些分析師擔憂歐股漲幅多集中在該集團,恐不利股市走勢,但有人認爲由於GROANOLA企業分佈在不同產業,有助降低過度集中的風險。

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經民連抗議北京 呼籲勿赴陸旅遊

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經民連智庫召集人賴中強(右起)與經民連副秘書長許冠澤、專案經理人李明哲等,27日上午前往大陸「海峽兩岸旅遊交流協會」臺北辦事處樓下抗議。記者陳政錄/攝影

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陸船翻覆事件後,中國大陸海警在金廈海域巡航,甚至登檢臺灣觀光船,社團聯盟「經濟民主連合」(經民連)昨赴大陸海旅會臺北辦事處樓下抗議,認爲陸方此舉藐視臺灣主權與執法公權力,呼籲國人非必要莫赴中旅遊。經民連智庫召集人賴中強表示,若中國沒有歉意及改善,將進一步發起更大規模抵制行動。

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賴中強表示,中國多次以各種方式挑釁臺海現狀,除頻繁派出軍機艦繞臺外,更單方面取消M503航線飛行偏置,啓用W122、W123銜接航線;不積極迴應等於默許其惡霸行爲,等於同意其破壞臺海現狀,中國必定繼續得寸進尺,因此經民連和臺灣公民陣線、臺灣人權促進會、婦女新知基金會等團體齊力譴責中國登船臨檢作爲。

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曾在中國大陸被以觸犯「顛覆國家政權罪」遭判刑入獄的經民連專案經理人李明哲指出,中國登上我國船隻臨檢不只侵犯主權,危及旅客安全,也凸顯中國不重視人權。他表示中國法律沒有標準,與中國和香港簽署「雙邊引渡」協議的國家都有危險。

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菲律賓南部土石流數千人流離失所 臺灣捐600萬相助

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菲律賓南部納卯地區2月上旬因暴雨引發洪災和土石流,數千人流離失所。中華民國政府今天透過駐菲代表處援助20萬美元(約新臺幣632萬元),以協助受災家庭復甦重建。

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中華民國駐菲代表處今天舉行捐贈儀式,馬尼拉經濟文化辦事處(MECO)主席暨駐臺代表貝世偉(Silvestre Bello III)、衆議員達揚希朗(Nelson Dayanghirang)等人出席。

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駐菲代表周民淦致詞表示,臺灣是菲律賓最近的鄰居和長期的友人,希望藉由這筆人道援助,協助菲國社會福利及發展部(DSWD)提供基本物資、醫療援助和其他支持,使受災家庭能順利復甦重建。

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貝世偉表示,臺灣援助的這筆資金將透過社會福利及發展部,統籌分配給受災的納卯德奧羅省(Davaode Oro)、北納卯省(Davao del Norte)和東納卯省(Davao Oriental)。

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達揚希朗的選區位於東納卯省。他表示,由於暴雨導致嚴重洪災和土石流,東納卯省多條主要道路、橋樑和基礎設施部分或完全損壞,數千戶家庭流離失所。

達揚希朗說,受土石流影響,他的選區上週起就對外交通中斷。「我謹對臺北經濟文化辦事處向我們提供急需的人道援助表達誠摯謝意。」

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「圍城兩年裡,只有臺灣記得我們!」 衣索比亞的戰後重建路

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「圍城兩年裡,只有臺灣記得我們!」 衣索比亞的戰後重建路

毀壞的課桌椅躺在校園一角,靜靜訴說着烽火無情。 圖/臺灣世界展望會提供

2020年底,正當COVID-19疫情席捲全球之際,衣索比亞政府軍與反政府軍於提格雷(Tigray)地區爆發內戰,至2022年底始締結停火協議,兩年來估計高達60萬人在衝突中喪生,聯合國調查報告直指,參戰各方皆犯下程度不等的戰爭罪,包括屠殺平民、破壞村莊、濫用酷刑、性侵、人造飢餓、強迫遷徙等種種危害人權的暴行。

「戰爭時我們遭遇圍城、斷水斷電,水井、醫療設施、農田都被蓄意破壞。」世界展望會英德達(Enderta)計劃區主任莎芙(Zafu Gebrehiwet)回憶,軍隊佔領學校作爲據點,焚燒課桌椅煮飯、取暖,展望會辦公室也難以倖免,電腦、汽車被掠奪一空,「2021整年我們都無法耕種,許多婦女在戰亂中被強暴。」

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位於提格雷的英德達社區,在臺灣資助人支持下自2013年起建設發展,原本預計2028年完成轉型、邁向自立。無情的戰火摧毀努力了一半的成果,卻澆不熄居民守護家園的決心。即使公務員、學校老師、衛生站人員等工作在戰時中止支薪,但所有人仍堅持去上班,在非常時期想方設法維持社會基本運作。

「沒電、斷訊,我們就用小發電機辦公,和各地約好通話時間後,再使用3支衛星電話聯繫;少了車子,我們串連志工步行執行方案,關心兒童及家庭狀況。」

留在學校內的廢棄坦克車,剝奪了孩子們理應這這裡學習、遊戲的兩個學年。 圖/臺灣世界展望會提供

莎芙表示,由於遭軍方封鎖,藥品、物資、現金都只能靠每週一班的人道援助專機運送進來,很感謝臺灣資助人在過去兩年間,沒有因爲兒童信件、卡片被迫中斷而放棄資助,讓他們有資源進行人道救助,包括髮放藥品、醫療包、民生用品、種子等,持續關懷受戰亂影響的兒童及婦女。令人慶幸的是,雖然房屋與農田毀損、穀物及財產被洗劫,但4,284名資助兒童都在衝突中安然無恙,甚至能持續接受教育。

「展望會長期在英德達社區辦理定點定時的兒童閱讀社團,戰時考量人員移動安全,改在35個適合的家庭成立社區閱讀點,與聯合國兒童基金會(UNICEF)合作,提供收音機、教材,進行遠距教學。」莎芙指出,過去打下的基礎使居民在戰亂中發揮應變韌力,像是受過訓練的社區志工團隊、兒童保護方案所培力的女孩及婦女團體,都成爲戰時互助關懷網絡及戰後「婦女關顧中心」的生力軍。

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社區志工團隊與臺灣世界展望會事工管理師程敏淑(左二)分享衝突時他們如何運作及面臨的挑戰。 圖/臺灣世界展望會提供

陽光下,壓傷的蘆葦不折斷

如今,來到已修復的社區健康中心,沿着一旁隱密小路走進去,可直達展望會爲戰時遭性暴力對待的婦女所成立的「婦女關顧中心」。由於性暴力受害者在當地常受歧視,這裡只允許女性出入,確保婦女能安心說出遭遇、獲得保密,接受專業的個別諮商或團體諮商治療。展望會也提供製作肥皂等生計技能訓練活動,透過各種心理社會支持(psycho-social support)陪伴婦女們走過創傷,有能力邁向未來。

「你就像那升起的太陽,溫暖照耀着我們……」婦女們在關顧中心交到朋友、譜寫歌曲,逐漸重拾笑容。莎芙表示,當英德達遭遇長期封鎖、陷入困頓時,他們感到有如被全世界遺忘了,「只有臺灣還記得我們,臺灣不間斷的關心就像那照耀我們的太陽。」

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太陽照耀的大地,總有欣欣向榮的風景。九成以農業爲生的英德達成年居民,每年當中都會貢獻一個月份的公共勞力,爲社區農田整地、進行水土保持,大家修復灌溉系統,以展望會提供的種子積極復耕。即使校園內還留有坦克車和地雷,教室沒了屋頂、窗戶破裂,孩子們依舊在整理好的學校陸續復學,使用展望會與聯合國合作提供的「濃縮式教材」加快學習腳步。今年三月,展望會以一個月時間爲村莊及學校建造兩口新水井,讓居民不用再天天長途跋涉4公里取水。

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展望會過去在英德達興建的社區供水點在戰火中毀損。 圖/臺灣世界展望會提供

新落成的社區取水點解決居民無干淨飲用水源之苦。 圖/臺灣世界展望會提供

「戰爭破壞的範圍太大,現在每一枝筆、每一張課桌椅都彌足珍貴,而臺灣支持提供的每一袋種子、每隻牛羊和雞,更是人們重建生活的希望!」莎芙說。無論硬體上、心理上,提格雷的戰後重建工作千頭萬緒,包括掃雷、修建設施、平復創傷、在社區推動性別平權倡議及和平建造工作……,但帶着臺灣資助人的祝福,英德達社區居民已經挺過最壞的時刻,勇敢在重建路上向陽前進。

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英德達計劃區已於今年四月恢復兒童通信服務,孩子們將能在今年向掛念他們的資助人報平安。展望會持續透過教育、健康、水資源暨衛生、生計與營養整合、永續性發展等方案,陪伴英德達社區重建未來,邀請更多人一起爲英德達計劃區的重建路加油!資助英德達兒童

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每塊黑板、每樣學用品,都是當地孩子戰後迫切的需要。 圖/臺灣世界展望會提供

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終止大陸全國人大代表資格!秦剛等11人遭罷免、辭職 間接駁回前外長死亡傳聞

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大陸全國人大常務會發出公告,指根據代表資格審查委員會提出的報告,接受多名代表的罷免及辭職,當中原國務委員兼外長秦剛辭去人大會代表職務。(美聯社)

大陸全國人大常委會26日至27日舉行爲期兩天的會議,爲3月初將登場的大陸全國兩會預做準備。新華社報導,據大陸全國人民代表大會常務委員會公告十四屆第三號指出,接受多名代表的罷免及辭職,共計有5位第十四屆全國人民代表大會代表遭到罷免,另有4位辭去職務。其中,消失已久的大陸前外長秦剛名列當中。

新華社報導稱,「天津市人大常委會決定接受其辭去第十四屆全國人民代表大會代表職務」。這項表述似乎也間接駁斥早前網上關於秦剛已經死亡的傳聞。

中共十四屆全國人大常委會第四次會議於去年7月25日表決決定,免去秦剛兼任的外交部部長職務,任命王毅爲外交部部長。秦剛也因此成爲中共建政以來,任期最短的外交部長。秦剛前年12月30日才被任命爲外長,整個外長任期僅半年多。

上述公告指出,上海市第十六屆人大常委會第十一次會議補選黃莉新爲第十四屆全國人民代表大會代表。第十四屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議根據代表資格審查委員會提出的報告,確認黃莉新的代表資格有效。

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此外,還有包括黑龍江省人大常委會決定罷免王一新、孫飈的第十四屆全國人民代表大會代表職務。湖南省人大常委會決定罷免胡建文、雷冬竹的第十四屆全國人民代表大會代表職務。廣東省人大常委會決定罷免朱宏的第十四屆全國人民代表大會代表職務。貴州省常委會決定罷免安九熊的第十四屆全國人民代表大會代表職務。陸軍軍人代表大會決定罷免李志忠的第十四屆全國人民代表大會代表職務。

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另,廣東省人大常委會決定接受黃家武辭去第十四屆全國人民代表大會代表職務。天津市人大常委會決定接受秦剛辭去第十四屆全國人民代表大會代表職務。湖北省人大常委會決定接受馮傑鴻辭去第十四屆全國人民大會代表職務。廣西壯族自治區人大常委會決定接受陸偉偉辭去第十四屆全國人民代表大會代表職務。

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依照《中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會代表法》的相關規定,王一新、孫飈、胡建文、雷冬竹、朱宏、安九熊、李志忠、黃家武、秦剛、馮傑鴻、陸偉偉的代表資格終止。

截至目前,第十四屆全國人民代表大會實有代表2,956人,較去年換屆時減少21人。

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臺中標售13、14期重劃地底價高於行情 掀藍綠議員討論

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臺中市將標售13、14期重劃區抵費地,標售土地約3萬坪、底價超過200億元,內政部行文暫緩,掀起藍綠議員討論。圖爲臺中市14期重劃區街景。(本報資料照片)

臺中市將標售13、14期重劃區抵費地,標售土地約3萬坪、底價超過200億元,內政部行文暫緩,掀起藍綠議員討論。國民黨議員27日認爲,中市府依法行政,中央卻用一紙公文干預並不洽當;民進黨議員則質疑中市府帶頭炒房,並認爲推動社宅也很重要。

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臺中市政府預計於3月7日標售13、14期重劃區抵費地,總計公告要標售的土地約有3萬坪、底價超過200億元,釋出13期大慶市地重劃、14期美和莊市地重劃兩區的零星土地共123筆。

國民黨議員黃馨慧表示,市府用標售或設定地上權方式處分抵費地或配餘地都是依法行政,但內政部用一紙公文阻止地方行政應有適合的法源依據,否則用「臆測」和「擔心」爲由干預地方自治並不洽當。她並認爲,想要解決或抑制高房價應有完整配套措施,直言民進黨2017年修正《住宅法》大推社會住宅解決高房價、穩定住宅市場,而7年後現況卻是高房價沒解決,連租屋族薪資也快趕不上租金漲幅,請問內政部長還要自打嘴巴嗎?

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國民黨議員李中表示,市府應維持正常土地供需,否則供不應求只會讓土地價值更高。他說,抵費地或配餘地標售,市府可用來償還當初開發建設的銀行借款,不僅經過法令程序內政部也覈准,質疑若現在不標售,「貸款或利息內政部要幫忙還嗎?」

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民進黨議員何文海則說,第13期重劃區內仍有許多公設未完成點交,中市府又在此時拋出大筆標售土地且價格已於市價相近,除有炒作房價嫌疑,也讓人擔心是否爲正確的標售時機;雖中市府有財政顧慮,但社宅推動也很重要,應優先提供部分比例以興建社會住宅。

民進黨議員張家銨質疑,預計標售的土地底價高達200多億,甚至多筆底價高於市場行情,「根本是在帶頭炒地皮」。她並表示,市府對於土地有標租、標售、設定地上權等多種處置方式,這次竟選擇將200多億的土地直接標售,過程有沒有評估其他處置方式的效益?有沒有機會蓋其他公共建設?市府最終決定標售目的是什麼?呼籲市府需交代清楚。

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民進黨議員曾朝榮、陳雅惠則說,前市長鬍志強出售中市土地234億、林佳龍65億,盧秀燕上任5年多卻賣了504億,政府要解決高房價問題,中市府是最大破口;臺中的房價所得比大幅超過全國平均值,2023年Q2房價所得比更達11.4倍,僅次於雙北。兩人認爲,盧市府興辦的社宅基地多爲國產署或臺糖土地,市府土地又頻頻進行標售,造成地價不斷上漲,更是增加年輕人購屋的負擔。

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